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その他の特典

審査がゆる~いお部屋

銀座エージェントでは、さまざまな女性のお部屋の住み替えに協力してきました。やはり綺麗で素敵なお部屋に住みたいのが人情というもの。
私達銀座エージェントは、遠い昔賃貸不動産会社に紹介して保証会社の審査に通らずガッカリされた女性を何人も見てきました。その教訓から素晴らしく力がある賃貸不動産会社の開発に努めてきました。

その力のある賃貸不動産会社とは、ただ貴女の希望条件の物件を提案して見積もりを作り当然のように『じゃあ審査してみて合格すれば決まりですね』というような仕事のできない不動産会社ではなく、確実に貴女の希望通りのお部屋を決めることをミッションとできる賃貸不動産会社のことです。

このミッションを重視している賃貸不動産会社はものすごく少ないのが現状です。私達銀座エージェントは賃貸不動産ではなくマンションオーナーとさらに近い存在である不動産管理会社との提携による恩恵を得ています。

 

保証会社の審査基準の徹底調査
保証会社との交渉
数々の最新裏テクニック

安全でスムーズな賃貸契約を実現

銀座エージェントでは

都内数社の保証会社の審査基準を調査済みで、審査の抜け道を通過し審査合格を実現するとともに、数多くの最新の安全な裏技と審査のゆるい保証会社を設定することでより安全でスムーズな賃貸契約を実現


現在賃貸不動産では

お金はあっても良い部屋に引っ越せないという賃貸難民なるものが少なからず存在しています。その賃貸難民は今後ますます増えてゆくと予想されています。

その理由は保証会社の存在があげられます。保証会社の審査が年々厳しくなっており、一部上場企業の役員クラスでも審査不合格もあるほどです。

裏事情

不動産業界のほとんどの業者はレイ○ズ等の物件情報を集めた機関からの情報を頼りに顧客に仲介斡旋をしているため、どの賃貸不動産にお話を聞いても同様の物件を紹介されることになります。したがって賃貸不動産業者は利益を省みず初期費用を値下げしながら他社に乗り換えられるのを防いでいます。通常利益主義に走りがちな賃貸不動産業者ではバックやADが高いところを優先的にお客に物件紹介することが多い傾向があります


 

 


業界用語※AD・バック

賃貸物件を空室にしないために家主が客を付けてくれた業者に支払う金額です

 

銀座エージェントなら

賃貸不動産業者とは異なる不動産管理会社との提携により初期費用を安く抑えることが可能です。 もちろんADやバックなどにより利益主義ではなくお客様の希望に沿ったお部屋情報を提供することにも力を注いでいます

 

自社所有マンションを持つ不動産管理会社だから強い!

賃貸不動産は1人の顧客と契約を決めて仲介手数料&AD&バックを利益にしてゆくのに対して不動産管理会社は空いている部屋を満室にしたいという考え方です。ですので空いている部屋をすぐに埋めることが利益になるのです。したがって自社物件でのマンションに至っては初期費用がものすごく安くすませることが可能になります。

 

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